리츠는 일반 주식과 다르게 배당률을 많이 살펴보게 됩니다. 일반적인 주식은 주식 가격의 등락에 의해서 수익이 결정되지만 리츠 주식은 높은 배당을 받기 위해 찾게 됩니다. 배당률이 높고 안정적인 리츠는 국내 총 21종이 있습니다. 그중 주가 대비 배당률이 높은 종목 5개에 대해 살펴보겠습니다.
주가 변동에 따라 배당률은 시시각각 변하게 되니 참고하셔서 봐주시면 감사하겠습니다. 글에 작성된 배당률은 작성 시기인 22. 12. 09 기준입니다.
1. 에이리츠
- 주가 배당률: 12.79%
- 최근 배당금: 550원
- 배당 기준월: 12월 (연 1회)
에이리츠는 분양수익이 주된 수입원입니다. 그 외에도 토지매각수익, 부동산펀드운용펀드수익, 부동산임대수입도 있지만 대부분의 수익은 분양수익에서 발생합니다. 주가 배당률이 매우 높으며 한때 최고가가 19,000원까지 오르기도 했으나 현재는 4,300원 정도입니다.
2. NH올원리츠
- 주가 배당률: 9.97%
- 최근 배당금: 162원
- 배당 기준월: 6월, 12월 (연 2회)
NH올원리츠는 오피스와 물류 섹터를 혼합으로 보유하고 있습니다. 오피스는 분당스퀘어, 에이원타워 당산, 에이원타워 인계를 보유하고 있으며, 분당스퀘어는 라인이 입주하여 사용 중입니다. 에이원타워 당산은 삼성생명이 입주해 있으며 임대율이 100%에 달합니다.
경기도 이천 부근에는 물류센터를 보유하고 있으며, 동원로엑스, 하나로티엔에스가 사용 중입니다. 서울, 경기 대부분 소비 권역에서 약 1시간 내에 도달이 가능하다는 장점을 가진 물류센터입니다.
3. 디앤디플래폼리츠
- 주가 배당률: 8.73%
- 최근 배당금: 151원
- 배당 기준월: 3월, 9월 (연 2회)
디앤디플래폼리츠는 영등포구 문래동 대형 오피스, 용인 물류센터 2개 그리고 일본에 허브 물류센터 1개를 보유하고 있습니다. 문래동에 보유한 세미콜론 문래는 3만 평 규모의 대형 오피스로, SK텔레콤, 삼성화재, 한국씨티은행 등의 우량 임차인이 사용 중입니다. 지하철역과 가까이 위치해 있어 오피스의 좋은 입지 조건을 가지고 있습니다.
일본에 보유한 물류센터는 아마존 재팬이 임차인으로 있습니다. 20년 장기 임차 체결로 안정적이라고 볼 수 있으며, 도쿄 접근성이 좋습니다.
4. 제이알글로벌리츠
- 주가 배당률: 8.66%
- 최근 배당금: 190원
- 배당 기준월: 6월, 12월 (연 2회)
제이알글로벌리츠는 글로벌 부동산 보유 기업입니다. 2곳을 운영 중이며, 벨기에 브뤼셀 소재 오피스와 미국 뉴욕 맨하튼 소재 오피스가 있습니다. 브리쉘 오피스는 벨기아 연방정부 산하의 건물관리청으로 2034년 12월 만기까지 꾸준한 연 임대수익을 가질 수 있습니다.
뉴욕 오피스의 주요 임차인은 SEIU입니다. SEIU는 북미서비스노조이며 미국 전역에 걸쳐 지사를 거느리고 있습니다.
5. 미래에셋맵스리츠
- 주가 배당률: 8.6%
- 최근 배당금: 150원
- 배당 기준월: 5월, 11월 (연 2회)
미래에셋맵스리츠는 광교센트럴푸르지오시티 상업시설을 보유하고 있습니다. 약 2.6만 평 정도의 넓은 부지이며, 임차인은 GS리테일입니다. GS리테일과 계약이 2035년 9월까지 되어 있으며, 전차인은 롯데쇼핑이었습니다. 서울 및 수도권 접근성이 좋아 풍부한 배후 수요를 가지고 있습니다. GS리테일과의 임대료는 매년 2% 상승하며, 2030년부터는 매년 1% 상승됩니다.
